Żyj pogodnie - mieszkaj wygodnie!
Wstęp
Standard
Położenie i komunikacja
Wizualizacje
Rzuty
Zasady zakupu
Harmonogram budowy
Opis szczegółowy
Zestawienie powierzchni każdego segmentu
Technologia wykonania i standard wykończenia
Informacje o inwestorze
Cennik
Wstęp
Szanowni Państwo,
Postawiliśmy na jakość. Postanowiliśmy wybudować kameralne osiedle o wyjątkowo wysokim standardzie wykonania i bezpieczeństwie.
Wygoda i komfort zamieszkiwania było myślą przewodnią. Postaraliśmy się o przyjemne otwarte przestrzenie - pamiętając jednak, że każdy potrzebuje intymności. Pomyśleliśmy też o dzieciach.
Naszą celem jest stworzenie domu marzeń dostępnego dla każdego z nas. Domu cieszącego nas wiele lat, nie angażującego w konserwacje czy naprawy.
Jakość to według nas także zaspokojenie indywidualnych potrzeb Naszego Klienta. Dlatego na Państwa specjalne życzenie jesteśmy gotowi zaaranżować rozkład wnętrz uwzględniając Państwa sugestie i użyć wskazanych przez Państwa materiałów wykończeniowych oddając dom pod klucz.
Komfort od samego początku - wartość inwestycji poniesiecie Państwo dopiero po wybudowaniu swojego domu.
Oferujemy Państwu wysoką jakość i bezpieczeństwo w standardzie.
Z poważaniem
Mateusz Mazur
MS Invest
Opis ogólny
Znakomicie zaprojektowane osiedle luksusowych domów w zabudowie szeregowej pod Wrocławiem w Radwanicach!
Wysoki Standard, Piękne Otoczenie i Doskonała Komunikacja.
Kameralny zespół 8 domów parterowych z poddaszem użytkowym o powierzchni 165,67 m2 i kubaturze 629,40 m3 każdy. Położone na działkach o od 353 m2 do 721 m2. Na parterze każdego domu znajdują się m.in. duży salon z kuchnią (ok. 53 m2) z wyjściem na taras i ogród- usytuowane od strony południowo zachodniej, gabinet/sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i garaż z bezpośrednim wejściem do domu oraz pomieszczenie gospodarcze od ogrodu. Piętro stanowią m.in.: trzy przestronne sypialnie- każda z dużą garderobą, pokój kąpielowy, pralnia. Dodatkowo ok. 60 m2 poddasza. Szczegółowy opis rozkładu i powierzchni pomieszczeń znajduje się w rozdziale Opis szczegółowy – zestawienie powierzchni domów i działek. Teren przed każdym domem oraz przydomowe ogrody będą ogrodzone i zagospodarowane zielenią ozdobną.
Na terenie Osiedla Pogodnego znajdziecie Państwo również skwerki i plac zabaw dla dzieci a teren monitorowany może być przez sieć kamer z videopodglądem w domowych odbiornikach tv.
Szczegóły oferty są dostępne pod adresami internetowymi:
http://www.osiedlepogodne.pl
http://dcn.com.pl/aktualnosci.asp
Standard:
W standardzie technicznym na wyposażeniu znajdziemy m.in.: najnowocześniejszą instalację centralnego ogrzewania wraz z kompletnym zestawem solarnym i cyfrowym regulatorem pogodowym, elektronicznie sterowane rolety okienne, domowy odkurzacz centralny, pełną instalację alarmową, instalację klimatyzacji, instalację elektryczną, TV, SAT, telefon, automatyczne bramy wjazdowe do osiedla oraz do garaży, videodomofony, teren osiedla monitorowany przez sieć kamer z podglądem w TV, zagospodarowany teren wokół domów z nasadzeniami i ładnym ogrodzeniem, dojścia i dojazdy na terenie posesji z kostki granitowej i wiele innych niebanalnych rozwiązań. Teren uzbrojony we wszystkie media.
Więcej informacji znajdziecie Państwo w rozdziałach: technologia wykonania i standard wykończenia.
Położenie i komunikacja:
Osiedle Pogodne położone jest ok. 3 km od Wrocławia - wyjazd w kierunku Oławy. Posiada nieskomplikowane i szybkie połączenie z Centrum Wrocławia komunikacją miejską, zaś dojazd samochodem do Centrum trwa ok. 15 min. Osiedle Pogodne graniczy z nowym już istniejącym zespołem ładnych domów jednorodzinnych a z pozostałych stron otoczone jest pięknymi terenami zielonymi, spacerowymi, zadbanym urokliwym stawem. Są to tereny przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania pod zieleń parkową jako zaplecze rekreacyjne dla mieszkańców. Dalekie spacery czy wycieczki rowerowe po pracy-wszystko w zasięgu ręki.
Żyj pogodnie - mieszkaj wygodnie:)
Wizualizacje: http://osiedlepogodne.pl/wizualizacje.php
Rzuty: http://osiedlepogodne.pl/domy.php
Zasady zakupu
Aby nabyć prawo do zakupu domu w kompleksie Osiedle Pogodne nie trzeba ponosić od razu całej wartości inwestycji.
W DCN Dolnośląskim Centrum Nieruchomości uzyskacie Państwo pomoc i kompleksową obsługę w zakresie pozyskania środków na pokrycie wartości inwestycji w Państwa nowy dom. W ramach obsługi sprzedaży możecie Państwo uzyskać bardzo atrakcyjne warunki kredytu hipotecznego.
Wystarczy:
- podpisać przedwstępną umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego i zainwestować 20% wartości inwestycji jako zadatek,
- jeśli nie dysponujecie Państwo obecnie potrzebną kwotą możecie najpierw podpisać umowę rezerwacyjną wpłacając mniejszą sumę a następnie w ciągu kilku tygodni uruchomić środki kredytowe wypłacane w transzach i wówczas dopełnić powyższej formalności,
- odebrać zgodnie z harmonogramem gotowy dom i podpisać umowę sprzedaży uzupełniając wpłatę do 100% wartości inwestycji,
- w przypadku chęci dokonania Przez Państwa wcześniejszych i wyższych kwotowo wpłat wartości inwestycji możecie Państwo uzyskać dodatkowe korzyści.
Więcej szczegółów uzyskacie Państwo w Biurze Sprzedaży - DCN Dolnośląskie Centrum Nieruchomości we Wrocławiu przy ul. Powstańców Śląskich 163/1b. Osobą odpowiedzialną za obsługę sprzedaży Osiedla Pogodnego jest Pani Marzena Krotowska - tel. kom. +48.515.127.516.
Harmonogram budowy
14-15 kwiecień 2008 r. - rozpoczęcie przygotowania placu budowy
05 maja 2008 r. - rozpoczęcie budowy
31 lipiec 2008 r. - stan surowy otwarty
31 sierpień 2008 r. - stan surowy zamknięty
31 grudnia 2008 r. - dom wykończony
15 styczeń 2009r. - przekazanie budynków właścicielom
15 kwiecień 2009r. - zagospodarowanie infrastruktury terenu
Opis szczegółowy
Zestawienie powierzchni domów:
Pow. użytkowa = całkowita szeregu - 165,67 m2
Pow. zajęta pod śmietnik - 1,5 m2
wysokość do kalenicy - 10,48 m
długość budynku - 33,47 m
szerokość budynku - 16,46 m
kubatura - 629,40 m3
Zestawienie powierzchni działek:
Domy środkowe: - 4 działki o powierzchni 353 m2
Domy skrajne : - 2 działki o powierzchni 532 m2
- 1 działka o powierzchni 673 m2
- 1 działka o powierzchni 721 m2
Zestawienie powierzchni każdego segmentu:
| NR POM | POMIESZCZENIE
| POWIERZCHNIA /m2/ |
|
| PARTER |
|
| 1.1. | wiatrołap | 4,79 |
| 1.2. | gabinet | 8,70 |
| 1.3. | pokój dzienny | 41,60 |
| 1.4. | kuchnia | 11,08 |
| 1.5. | klatka schodowa | 2,44 |
| 1.6. | WC | 3,45 |
| 1.7. | garaż | 18,85 |
| 1.8. | magazynek | 3,22 |
| razem parter: | 94,13 |
|
| PIĘTRO |
|
| 2.1. | klatka schodowa | 2,07 |
| 2.2. | korytarz | 5,71 |
| 2.3. | łazienka | 11,03 |
| 2.4. | pokój | 14,29 |
| 2.5. | garderoba | 2,67 |
| 2.6. | pokój | 16,41 |
| 2.7. | garderoba | 2,67 |
| 2.8. | pokój | 12,58 |
| 2.9. | garderoba | 2,19 |
| 2.10. | pralnia | 1,92 |
| razem piętro: | 71,54 |
| RAZEM: | 165,67 |
Technologia wykonania i standard wykończenia
- ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne o grubości 36,5 cm,
- ocieplenie 8 cm tynki zewnętrzne mineralne, cienkowarstwowe,
- fragmenty elewacji z desek elewacyjnych w kolorze orzechowym
- ściany wewnętrzne między budynkami wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm, dylatowane styropianem o grubości 5 cm
- ściany działowe ceramiczne o grubości 11,5 cm
- dachówka ceramiczna
- stolarka okienna drewniana Mahoń Meranti w kolorze orzechowym firmy Gidanex z automatycznymi roletami zewnętrznymi
- drzwi zewnętrzne drewniane z okuciem antywłamaniowym
- brama garażowa w kolorze jasnopopielatym otwierana elektrycznie, sterowana pilotem
- wewnętrzne tynki - gipsowe, nakładane maszynowo
- schody wewnętrzne monolityczne
- schody zewnętrzne - betonowe, od frontu wykończone płytami kamiennymi
- strop Teriva
- wylewki wewnętrzne - na gotowo, pod okładziny
- tarasy zewnętrzne - wylewki pod okładziny ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości min. 18 cm
- parapety zewnętrzne - kamienne
- parapety wewnętrzne - drewniane
- pomieszczenie gospodarcze od ogrodu
- instalacja elektryczna (z tablicą, bez osprzętu i opraw wewnętrznych, obejmuje oprawy zewnętrzne)
- instalacja TV-SAT, sieci telefonicznej i komputerowej, videodomofon
- pełna instalacja alarmowa wraz z monitoringiem osiedla
- instalacja domowego odkurzacza centralnego
- instalacja klimatyzacji
- nowoczesna instalacja centralnego ogrzewania oparta o piec kondensacyjny firmy Viessmann z zasobnikiem wraz z kompletnym zestawem solarnym i cyfrowym regulatorem pogodowym grzejniki Viessmann
- brama wjazdowa na teren osiedla otwierana elektrycznie, sterowana pilotem, karty dostępowe pełna aranżacja terenu wspólnego - droga, chodniki, oświetlenie, elementy małej architektury
Cennik:
| l.p. | Id domu | pow. domu w m2 | pow. działki w m2 | cena ofertowa netto (zł) | cena ofertowa brutto * (zł) | cena m2 brutto (zł) |
| 1 | A1 | 165,67 | 787 | 795 000,00 | 850 650,00 | 5 134,60 |
| 2 | B1 | 165,67 | 355 | 707 000,00 | 756 490,00 | 4 566,25 |
| 3 | C1 | 165,67 | 356 |
